Diese charmante und sehr sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Oberpallen, nur 25 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt, und bietet eine Gesamtfläche von etwa 266 m² sowie eine Wohnfläche von 190 m² auf einem Grundstück von 4,37 ares. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Garage - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum Erster Stock: - Ein großzügiges Wohnzimmer von 40,80 m², ideal um Familie und Freunde in einer einladenden Atmosphäre zu empfangen. - Eine moderne Küche von 19,91 m², perfekt für Kochliebhaber mit schönen Gestaltungsmöglichkeiten. - Ein gemütliches Schlafzimmer von 12,54 m², das Ruhe und Privatsphäre bietet. - Ein Eingangsbereich von 11,57 m², der einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Räumen gewährleistet. - Ein funktionelles und helles Badezimmer von 10,17 m², mit Badewanne und/oder Dusche je nach Gestaltung. Zweiter Stock: Schlafzimmer 1: 17,91 m² Schlafzimmer 2: 19,99 m² Schlafzimmer 3: 22,84 m² Schlafzimmer 4: 15,70 m² Ein Flur von 12,10 m² sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und führt zu einem geräumigen Badezimmer von 10,90 m², das ideal für die Familiennutzung ist. Ein Ankleidezimmer von 10,17 m² ergänzt diese Etage und bietet einen schönen Stauraum oder Vorbereitungsraum, der direkt von den Schlafzimmern oder als unabhängiger Raum aus zugänglich ist. Zusätzliche Details: - Garage - Wärmepumpe - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - 3 Außenstellplätze - Großer Keller mit Heizungsraum Umgebung und Erreichbarkeit: Die Gemeinde Oberpallen ist ein dynamischer Ort mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Städte Rédange, Ettelbruck und Diekirch, die in kurzer Fahrdistanz liegen, bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie: - Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Sekundarschulen und Gymnasien - Krankenhäuser und medizinische Dienstleistungen - Banken, Restaurants, kulturelle und sportliche Infrastruktur Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Telefon: +352 691 581 394 E-Mail: alen.omerovic@amhome.lu