Geräumiges Haus in Bertrange Dieses lichtdurchflutete, freistehende Haus, Baujahr 1995 und in sehr gutem Zustand, befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Bertrange und bietet eine Wohnfläche von ca. 219 m² bei einer Gesamtfläche von ± 236 m². Innere Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich von ± 4 m² Direkter Zugang zur Garage (± 17 m²) für ein Auto Garderobe mit Kleiderschrank (± 2 m²) Abstellraum (± 3 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (± 2 m²) Zweiter Flur (± 7 m²) mit Treppenhaus (± 2 m²) Vollständig eingerichtete und ausgestattete separate Küche (± 11 m²) Geräumiger Wohn-/Essbereich (± 34 m²) mit Zugang zur Terrasse (± 25 m²) 1. Stock: Nachtflur (± 6 m²) mit Treppenhaus (± 6 m²) 3 Schlafzimmer von jeweils ± 16 m² 1 zusätzliches Schlafzimmer von ± 17 m² mit Einbauschrank Badezimmer (± 7 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Urinal 2. Etage (ausgebauter Dachboden): Flur (± 3 m²) mit Treppenhaus (± 5 m²) 2 große Schlafzimmer von jeweils ± 21 m² Dusche (± 8 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner Heizungsraum (± 9 m²) Separater Dachboden (± 4 m²) Außenbereich: Privatgarten von ± 200 m² Terrasse von ± 25 m² ideal für Sommermahlzeiten Gartenhaus (± 2 m²) 1 Außenparkplatz vor der Garage Technische Merkmale: Haus in sehr gutem Allgemeinzustand 6 Schlafzimmer Heizung (Wärmepumpe) PVC-Fenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden Solide und funktionale Bauweise Umwelt und Annehmlichkeiten: Bildung: Krippe ?Kannervilla Carlo Hemmer? in 4 Minuten zu Fuß Grundschule Bertrange in 2 Minuten mit dem Fahrrad ?European School Luxembourg II? in 4 Minuten mit dem Auto Internationale Schule Gaston Thorn in 8 Minuten mit dem Auto Mobilität: Stadt Luxemburg in nur 9 Minuten erreichbar Bahnhof Bertrange-Strassen in 2 Minuten mit dem Auto Schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A4 Vel'Oh Fahrradstation in 5 Minuten zu Fuß Zahlreiche RGTR-Linien in der Nähe Einzelhandel & Dienstleistungen: Lidl Bertrange in 3 Minuten Cactus Belle Etoile in 5 Minuten City Concorde in 4 Minuten Flughafen: Luxembourg-Findel International Airport in 13 Minuten mit dem Auto ________________________________________ Dieses Haus ist ein ausgezeichnetes Kompromiss zwischen Raum, Funktionalität und Erreichbarkeit. Ein Besuch lohnt sich! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich unter Tel.: +352691850417 oder per E-Mail an murat.avdic@amhome.lu zu kontaktieren.