Die Beschreibung ist im Französischen verfasst und betrifft eine Immobilie. Hier ist die Übersetzung ins Deutsche: Die charmante und sehr sonnige Einfamilienhaus, gelegen in Mertzig, nur 30 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m² auf einem Grundstück von 7,60 Ar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich von 6,9 m² - Heller Wohnraum von 56,3 m², ideal, um Familie und Freunde zu empfangen - Hauptsuite von 16,3 m² mit integriertem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer von 8,3 m² - Voll ausgestattete Küche von 31,8 m² mit direktem Zugang zum Garten - Separates WC von 3,9 m² Obergeschoss: - Schlafzimmer 1: 20,8 m² - Schlafzimmer 2: 19,9 m² - Schlafzimmer 3 mit Ankleidezimmer: 17,9 m² - Badezimmer von 10,4 m² - Flur 6,7 m² Zusätzliche Details: - Geräumige Garage von etwa 40 m² mit Waschraumecke - Heizölheizung - Wunderschöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - 2 Außenstellplätze - Großer Keller mit Heizungsraum - Alarmanlage sowie Überwachungskameras zur erhöhten Sicherheit - In 5 Minuten zu Fuß zur Grundschule - Im Obergeschoss sind alle Schlafzimmer mit Wasseranschlüssen ausgestattet, die die zusätzliche Installation eines Badezimmers ermöglichen Umgebung und Erreichbarkeit: Die Gemeinde Mertzig ist ein dynamischer Ort, der alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, wie Schulen, Maison Relais, Kindergärten, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Rédange, Ettelbruck und Diekirch, die sich in kurzer Fahrdistanz befinden, bieten eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie: - Supermärkte und Geschäfte - Weiterführende Schulen und Gymnasien - Krankenhauszentren und medizinische Dienste - Banken, Restaurants, kulturelle und sportliche Einrichtungen Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Telefon: +352 691 850 417 Email: murat.avdic@amhome.lu