Zu verkaufen ? Helle und ruhige Wohnung mit Balkon, Garage und Keller in Echternach Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene Wohnung mit 52,72 m² Wohnfläche und einem 10 m² großen Balkon vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohnanlage in der charmanten Stadt Echternach. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Bei Bedarf könnte eine Kücheninsel hinzugefügt werden, um den Raum besser zu strukturieren und die Wohnlichkeit zu erhöhen. Ein echtes Plus: Da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, genießen Sie eine freie Aussicht und haben keine Nachbarn über sich ? Ruhe und Privatsphäre sind somit garantiert. Das Objekt bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, da es mit einem privaten Keller, einer geschlossenen Garage und einem Außenstellplatz verkauft wird. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Bereich für die Müllentsorgung. Vor Kurzem wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde zur besseren Isolierung saniert und die Garagenzufahrt vollständig mit neuem Asphalt erneuert. Eine neue Hausverwaltung wurde kürzlich eingesetzt, was eine regelmäßige Instandhaltung und eine nachhaltige Wertsteigerung des Gebäudes gewährleistet. Die Lage ist ideal: Nur 600 Meter zu Fuß vom Einkaufszentrum Nonnemillen entfernt, wo sich mehrere Supermärkte (darunter Aldi und Rewe XL), ein Action-Markt, verschiedene Geschäfte und ein Fitnessstudio befinden. Der wunderschöne Echternacher See ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zugänglich ? eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Luxemburger Innenstadt und das Geschäftsviertel Kirchberg sind mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet, die sie sehr gut pflegen ? eine großartige Gelegenheit für ein Mietinvestment. Die Mieter planen jedoch, im Dezember 2025 in den Ruhestand zu gehen und auszuziehen. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang ? egal, ob Sie die Wohnung weiterhin vermieten oder selbst nutzen möchten. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kann ein neuer Eigentümer die Wohnung innerhalb von sechs Monaten nach Vertragsunterzeichnung selbst übernehmen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei diesen Schritten gerne unterstützend zur Seite. Eine seltene Gelegenheit ? sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder lohnende Kapitalanlage.