Diese charmante 52 m² große Wohnung mit einem großzügigen Balkon von fast 10 m² befindet sich im 1. Stock einer ruhigen, sicheren und gepflegten Residenz in Echternach. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer auf der Suche nach einem neuen Zuhause als auch für Investoren mit Blick auf ein Objekt mit Entwicklungspotenzial. Ein gewisser Modernisierungsbedarf ist vorhanden, doch die Wohnung bietet bereits viele Vorzüge: - Heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon - Offene, voll ausgestattete Küche ? mit Möglichkeit zur Installation einer Kochinsel - Gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC - Privater Kellerraum und geschlossene Garage im Preis inbegriffen Mit einigen optischen Aufwertungen und einer moderneren Möblierung lässt sich dieses Objekt schnell im Wert steigern. Die Wohnung bietet viel Platz und eine solide Grundlage für eine Renovierung hin zu einem modernen, angenehmen Wohnraum. Die Residenz verfügt über einen Aufzug, das Dach wurde kürzlich renoviert, und ein neuer, reaktionsschneller Verwalter wurde bestellt ? für eine verlässliche Verwaltung der Anlage. ?? Praktische und gefragte Lage: - Nur 600 m vom Nonnemillen Center mit Aldi, Rewe XL, Action, Fitnessstudio usw. entfernt - Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - Nur 30 Minuten Fahrt nach Luxemburg-Stadt / Kirchberg - Der See von Echternach ist nur 10 Gehminuten entfernt Ob zur eigenen Nutzung nach Renovierung oder als langfristige Kapitalanlage in einer beliebten Tourismusstadt ? dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit. Derzeit vermietet für 1.200 € inkl. Nebenkosten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter +352 691 163 971.