À vendre - Appartement lumineux et calme avec balcon, garage et cave à Echternach Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement bien agencé de 52.72 m², complété par un balcon de 10 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dans la charmante ville d'Echternach. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il serait possible, si souhaité, d'ajouter un îlot central pour mieux structurer l'espace et en améliorer la convivialité. Un véritable atout: étant situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et ne compte aucun voisin au-dessus, garantissant ainsi calme et tranquillité. Ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, car il est vendu avec une cave privative, un garage fermé et une place de parking extérieure. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un espace commun pour le séchage du linge et d'une zone dédiée à la gestion des déchets. Des travaux récents ont été effectués: la toiture a été rénovée pour une meilleure isolation, et le revêtement des garages a été entièrement refait avec de l'asphalte neuf. Une nouvelle société de gestion a récemment été nommée, garantissant un entretien régulier de la copropriété et une valorisation durable de l'immeuble. La localisation est idéale: à seulement 600 mètres à pied du centre commercial Nonnemillen, où se trouvent plusieurs supermarchés (dont Aldi et Rewe XL), un magasin Action, divers commerces et une salle de sport. Le magnifique lac d'Echternach est accessible en seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont très facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé juste devant la résidence. Le centre-ville de Luxembourg et le quartier d'affaires de Kirchberg sont atteignables en seulement 30 minutes en voiture. Actuellement, l'appartement est loué par des locataires fiables qui en prennent grand soin. C'est donc une belle opportunité pour un investissement locatif. Toutefois, les locataires prévoient de déménager à partir de décembre 2025 pour leur départ à la retraite. Cela permet une transition facile, que vous souhaitiez conserver le bien en location ou l'occuper personnellement. Conformément aux dispositions légales, un nouveau propriétaire peut reprendre le logement dans un délai de six mois suivant la signature de l'acte. Nous restons bien entendu à votre disposition pour vous accompagner dans ces démarches. Une opportunité à un très bon rapport qualité / prix, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement judicieux. Plusieurs appartements sont à vendre dans cette résidence, appartenant tous au même propriétaire. N'hésitez pas à jeter un oeil à notre page pour avoir une idée. Ces appartements sont publiés à des prix allant de 290.000 euros à 395.000, avec 3 appartements proposés au prix de 320.000 euros. Pour visiter cet appartement ou obtenir des renseignements, merci de nous contacter au +352 691 163 971.