Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Echternach, ce charmant appartement de 52 m² habitables avec un balcon spacieux de près de 10 m² saura séduire aussi bien les personnes à la recherche d'un nouveau chez-soi que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Des travaux de modernisation sont à révoir mais le bien dispose déjà de nombreux atouts : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct au grand balcon - Cuisine ouverte et entièrement équipée, possibilité d'ajouter un ilôt pour structurer l'espace - Chambre confortable, salle de bain et toilettes séparées - Cave privative et garage fermé inclus dans le prix Avec quelques améliorations esthétiques et un ameublement plus épuré, ce bien peut rapidement être valorisé car il offre un beau volume et une base solide pour une rénovation. Une remise au goût du jour permettrait de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie moderne et agréable. La résidence dispose d'un ascenseur et la toiture a été récemment rénovée. Un nouveau syndic plus réactif a été nommé, garantissant une gestion saine de la copropriété. L'emplace est pratique et recherché : - À seulement 600 m du centre commercial Nonnemillen Center (Aldi, Rewe XL, Action, salle de sport...) - Arrêt de bus juste en face de la résidence - À 30 minutes de Luxembourg-ville / Kirchberg - Le lac d'Echternach est à seulement 10 minutes à pieds Que vous soyez à la recherche d'un appartement à rénover pour y vivre ou d'un investissement pérenne dans une ville touristique et prisée, ce bien offre une belle opportunité. Le bien est ctuellement loué à 1.200 € charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 691 163 971